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  Passignano sul Trasimeno, (PG) Italy, Via Marconi 13                  Tel. e Fax  075/953589       Cell. 3388014929     
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Per chi Compra FAQ


1. Perché dovrei scegliere l'agenzia immobiliare Trasimeno Casa?

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L'agenzia immobiliare Trasimeno Casa è composta da personale qualificato e professionale, iscritta al ruolo al n°1329 presso la Camera di Commercio per l'Industria e l'Artigianato di Perugia, e membro della Federazione Agenti Immobiliari Professionali (Fiaip). Il nostro parco immobili è composto da numerose soluzioni abitative appartenenti a tutte le tipologie immobiliari per trovare la vostra casa in Umbria e Toscana. Le nostre proprietà in vendita sono appartamenti, casali, rustici, casolari, ville in Umbria e Toscana, principalmente nell'area compresa tra il Lago Trasimeno, Cortona, Chiusi e Perugia.

 

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2. Individuato l'immobile da acquistare, come seguite il cliente?

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Offrendo un servizio completo e scrupoloso ci distinguiamo sul mercato per serietà e correttezza commerciali, il nostro obiettivo è la garanzia di un servizio professionale e qualificato garantendo l'assistenza al cliente fino al rogito notarile. La nostra agenzia vi accompagnerà lungo tutto l'iter del percorso della compravendita ed in caso abbiate la necessità di ristrutturare o modificare il vostro immobile, vi assisterà, insieme allo studio tecnico collegato, nella fase di progettazione e ristrutturazione.

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3. Qual è l'iter dell'acquisto?

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Scelta la proprietà d'acquistare, dovrete compilare una “Proposta d'acquisto” dove saranno indicati i dati fondamentali dell'acquisto:

  • i dati dell'immobile

  • il prezzo

  • come avverrà il pagamento

  • i tempi

alla quale verrà allegato un assegno intestato al proprietario dell'immobile. La proposta può essere: accettata o non accettata, Qualora la proposta non venisse accettata vi sarà reso l'assegno e deciderete se formularne un'altra o rinunciare a procedere. Invece, nel caso d'accettazione della proposta si passerà al "Compromesso", con il versamento della caparra (un anticipo sul prezzo di vendita, che è solitamente il 10- 20% dell'importo del bene che si va ad acquistare) ed il pagamento delle spese di registrazione del compromesso. Infine viene stipulato il rogito dal notaio con il versamento finale.Tutta la nostra modulistica è chiara e trasparente, depositata presso la CCIAA di Perugia.

 

 

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4. Quali sono le spese e le tasse che si pagano per l'acquisto di una casa?

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Le spese e le tasse per l'acquisto di una casa, si diversificano in base all'uso dell'abitazione: se sarà prima o seconda casa. La prima casa è l' abitazione principale con obbligo di trasferirvi la residenza entro 18 mesi dall'acquisto, l'imposta applicata è del 3%, oltre a € 258,00 di imposte catastali ed ipotecarie. La seconda Casa è invece l' abitazione saltuaria, non principale, e si applicherà l'imposta del 10% e le imposte saranno poi calcolate in percentuale sul valore di acquisto riportato nel rogito. Oltre alle imposte d'acquisto va aggiunta la parcella del Notaio per la compravendita, la provvigione d'agenzia per il servizio svolto, da saldarsi al momento del rogito e nel caso di un mutuo ipotecario vanno aggiunte le spese Notarili per l'atto di mutuo e l' iscrizione d'ipoteca.


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5. Se avessi necessità di richiedere un mutuo e/o un prestito?

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La nostra agenzia è convenzionata con i maggiori istituti di credito e quindi è in grado di offrire ai propri clienti consulenze mirate per agevolazioni economiche su mutui bancari per l'acquisto e/o per la ristrutturazione dell'immobile, oltre che su prestiti e prodotti assicurativi sulla casa.

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6. Offrite assistenza per la ristrutturazione dell'immobile?

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Lo studio tecnico con il quale collaboriamo, è a vostra completa disposizione per risolvere ogni tipo di problema di carattere urbanistico e catastale; i nostri esperti si occupano di progettazione, ristrutturazione, valorizzazione e recupero di immobili e sono in grado di gestire integralmente l'intero processo: dallo studio di massima al progetto esecutivo, fino alla Direzione Lavori, insieme all'espletamento di tutte le pratiche burocratiche necessarie, sia quelle comunali che quelle catastali.

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7. Se non trovo quello che sto cercando?

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L'agenzia cercherà di trovare la proprietà giusta, esaminando i parametri necessari alla sua casa ideale. Nel caso in cui non riuscissimo a trovare la proprietà desiderata, potremmo sempre tenerla aggiornata con le nuove proprietà per riuscire a soddisfare la vostra richiesta. Solo nel caso in cui troveremo l'immobile che corrisponde ai propri sogni e si procederà all'acquisto, verrà pagata l'agenzia.

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8. Non conosco il territorio, potete darmi maggiori informazioni?

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Scritto da Administrator

Certo. In base alle richieste dei nostri clienti saremo lieti di illustrare loro i luoghi più idonei dove acquistare la propria casa. Il personale della nostra agenzia conosce a fondo il territorio; da generazioni viviamo in questi bei posti, tra l'Umbria e la Toscana, a contatto con la natura. La nostra assistenza, quindi, non si limita solo alla ricerca dell'immobile fine a se stessa, ma tiene conto anche della sua ubicazione, della sua posizione,.. per dare ai propri clienti un quadro il più completo possibile, che risponda al meglio alle loro esigenze.

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