Per chi acquista

Domande frequenti per chi intende acquistare un immobile

Non conosco il territorio, potete darmi maggiori informazioni?

Certo. In base alle vostre richieste e alle vostre esigenze saremo lieti di illustrarvi i luoghi più idonei dove acquistare…

Certo. In base alle vostre richieste e alle vostre esigenze saremo lieti di illustrarvi i luoghi più idonei dove acquistare la vostra casa. Il personale della nostra agenzia conosce a fondo il territorio in cui operiamo; da generazioni viviamo in questi bei posti, tra l'Umbria e la Toscana a contatto con la natura. La nostra assistenza, quindi, non si limita solo alla ricerca dell'immobile fine a se stessa, ma tiene conto anche della sua ubicazione, della vicinanza dei servizi, del microclima, della vita sociale del quartiere, delle caratteristiche della zona... per dare ai propri clienti un quadro il più completo possibile, che risponda al meglio alle vostre esigenze.

Posted 3 years agoby admin

Se non trovo quello che sto cercando?

L'agenzia cercherà di trovare la proprietà giusta, esaminando i parametri necessari alla sua casa ideale. Nel caso in cui non…

L'agenzia cercherà di trovare la proprietà giusta, esaminando i parametri necessari alla sua casa ideale. Nel caso in cui non riuscissimo a trovare la proprietà desiderata, provvederemo sempre ad aggiornarla con le nuove proprietà per riuscire a soddisfare la vostra richiesta. Il pagamento dell'agenzia avverrà solo in caso di acquisto della proprietà da voi selezionata.

Posted 3 years agoby admin

Offrite assistenza per la ristrutturazione dell'immobile?

Lo studio tecnico con il quale collaboriamo, è a vostra completa disposizione per risolvere ogni tipo di problema di carattere…

Lo studio tecnico con il quale collaboriamo, è a vostra completa disposizione per risolvere ogni tipo di problema di carattere urbanistico e catastale; i nostri esperti si occupano di progettazione, ristrutturazione, valorizzazione e recupero di immobili e sono in grado di gestire integralmente l'intero processo: dallo studio di massima al progetto esecutivo, fino alla Direzione Lavori, insieme all'espletamento di tutte le pratiche burocratiche necessarie, sia quelle comunali che quelle catastali.

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Se avessi necessità di richiedere un mutuo e/o un prestito?

La nostra agenzia è convenzionata con i maggiori istituti di credito e quindi è in grado di offrire ai propri…

La nostra agenzia è convenzionata con i maggiori istituti di credito e quindi è in grado di offrire ai propri clienti consulenze mirate per agevolazioni economiche su mutui bancari per l'acquisto e/o per la ristrutturazione dell'immobile, oltre che su prestiti e prodotti assicurativi sulla casa. Per facilitare la compravendita è possibile formulare proposte di acquisto condizionate all'approvazione del finanziamento.

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Quali sono le spese e le tasse che si pagano per l'acquisto di una casa?

Le imposte da pagare quando si compra una casa dipendono da diversi fattori e variano a seconda che il venditore…

Le imposte da pagare quando si compra una casa dipendono da diversi fattori e variano a seconda che il venditore sia un “privato” o un’impresa e l'acquisto venga effettuato in presenza o meno dei benefici “prima casa”.

 

Per l'acquisto come SECONDA CASA:

a) presso un'impresa soggetta a iva si pagherà il 10% (22% per immobili A1, A8, A9) del prezzo di cessione + 200€ Imposta di registro + 200€ imposta catastale + 200€ imposta ipotecaria

b) presso un privato o impresa esente iva si pagherà il 9% (minimo 1.000€) del valore catastale + 50€ imposta catastale +50€ imposta ipotecaria

Per l'acquisto come PRIMA CASA:

c) presso un'impresa soggetta a iva si pagherà il 4% del prezzo di cessione + 200€ Imposta di registro + 200€ imposta catastale + 200€ imposta ipotecaria

d) presso un privato o impresa esente iva si pagherà il 2% (minimo 1.000€) del valore catastale + 50€ imposta catastale +50€ imposta ipotecaria

 

Oltre alle imposte d'acquisto va aggiunta la parcella del Notaio per la compravendita, la provvigione dell'agenzia per il servizio svolto (da saldarsi al momento del rogito) e nel caso di un mutuo ipotecario vanno aggiunte le spese Notarili per l'atto di mutuo e l'iscrizione dell'ipoteca.

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Qual è l'iter dell'acquisto?

Individuata la proprietà, si procederà con la compilazione di una “Proposta d'acquisto”, dove saranno indicati i dettagli fondamentali dell'acquisto: i…

Individuata la proprietà, si procederà con la compilazione di una “Proposta d'acquisto”, dove saranno indicati i dettagli fondamentali dell'acquisto:

  • i dati dell'immobile

  • il prezzo

  • come avverrà il pagamento

  • i tempi

alla quale verrà allegato un assegno non trasferibile intestato al proprietario dell'immobile. La proposta potrà essere accettata o non accettata. Qualora la proposta non venisse accettata vi sarà reso l'assegno e deciderete se formularne un'altra o rinunciare a procedere. Invece, nel caso di accettazione della proposta si passerà al "Compromesso", con il versamento della caparra (un anticipo sul prezzo di vendita, che è solitamente il 10- 20% dell'importo del bene che si va ad acquistare) ed il pagamento delle spese di registrazione. Infine verrà stipulato il rogito dal notaio con il versamento finale. Tutta la nostra modulistica è chiara e trasparente, depositata presso la CCIAA di Perugia. In caso abbiate bisogno di accedere ad un mutuo o ad un prestito, possiamo aiutarvi nella richiesta presso istituti di credito e formulare proposte di acquisto condizionate all'approvazione del finanziamento.

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Individuato l'immobile da acquistare, come seguite il cliente?

Offrendo un servizio completo e scrupoloso, ci distinguiamo sul mercato per serietà, trasparenza e correttezza. Il nostro obiettivo è la…

Offrendo un servizio completo e scrupoloso, ci distinguiamo sul mercato per serietà, trasparenza e correttezza. Il nostro obiettivo è la garanzia di un servizio professionale e qualificato garantendo l'assistenza al cliente fino al rogito notarile. La nostra agenzia vi accompagnerà lungo tutto l'iter della compravendita ed in caso abbiate la necessità di risolvere qualsiasi problema tecnico, ristrutturare o valorizzare il vostro immobile, vi assisteremo insieme ai nostri tecnici.

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Perché dovrei scegliere l'agenzia immobiliare Trasimeno Casa?

Lavoriamo nel mercato immobiliare da oltre dieci anni, l'agenzia è composta da personale qualificato e professionale. Siamo iscritti presso la…

Lavoriamo nel mercato immobiliare da oltre dieci anni, l'agenzia è composta da personale qualificato e professionale. Siamo iscritti presso la Camera di Commercio per l'Industria e l'Artigianato di Perugia al numero 251490, siamo membri della Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali (Fiaip) al numero 29562. L'esperienza maturata negli anni e l'iscrizione presso le associazioni di categoria ci permettono di offrire un servizio professionale tutelando i nostri clienti. 

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