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C170a, Affascinante casa in pietra da ristrutturare con vista lago e pontile privato Novità
Isola Maggiore, Tuoro sul Trasimeno, UMBRIA
Ref # : C170a
In vendita 229.000,00 €
Nel cuore del Lago Trasimeno, sulla suggestiva Isola Maggiore, all'interno dell'antico borgo dei pescatori, caratteristica porzione di casa in pietra da ristrutturare, di circa 110 mq, situata al piano terra e dotata di ingresso indipendente.
L’abitazione, che conserva il fascino autentico delle costruzioni tradizionali dell’isola, si sviluppa al piano terra rispetto alla strada di accesso ed è raggiungibile attraverso una caratteristica loggia coperta. Internamente si compone di cucina, sala da pranzo, due camere da letto e un bagno.
Al livello sottostante, corrispondente al piano terra sul lato del giardino, si trovano due ulteriori locali ad uso fondo, accessori all'abitazione. La particolare conformazione del terreno, posto a una quota inferiore rispetto alla strada, permette quindi di avere entrambi i livelli fuori terra sui rispettivi lati dell'edificio..
La copertura dell'edificio è stata ristrutturata nel 2010, un intervento che rappresenta un importante valore aggiunto nell'ambito della futura ristrutturazione dell'immobile.
A rendere questa proprietà particolarmente interessante è la presenza di un terreno privato fronte lago di circa 1.000 mq, arricchito da alberi da frutto e piante ornamentali fiorite, che creano un piacevole spazio verde immerso nella natura. La proprietà dispone inoltre di un approdo privato, un elemento di particolare pregio che consente di vivere il lago in modo esclusivo.
La posizione regala una incantevole vista sul Lago Trasimeno e un'atmosfera di assoluta tranquillità, in un contesto ricco di storia e fascino.
Isola Maggiore è una delle tre isole naturali del Lago Trasimeno, in Umbria, e fa parte del Comune di Tuoro sul Trasimeno, in provincia di Perugia. Con una superficie di circa 24 ettari e un perimetro di circa 2 km, è un piccolo gioiello naturalistico e architettonico, caratterizzato da un antico borgo di pescatori che si sviluppa lungo la pittoresca Via Guglielmi, a partire dall'imbarcadero.
L'isola è collegata alla terraferma tramite un servizio di traghetti con Tuoro sul Trasimeno, Passignano sul Trasimeno e Castiglione del Lago. Una rete di sentieri permette di esplorarne il territorio, attraversando una rigogliosa vegetazione mediterranea composta da ulivi, lecci, pini, cipressi e numerose altre essenze tipiche.
Nonostante il nome, Isola Maggiore non è la più estesa delle tre isole del Trasimeno: per superficie è infatti preceduta dall'Isola Polvese, mentre l'Isola Minore è la più piccola.
Una proprietà rara e ricca di potenzialità, ideale per chi desidera recuperare e valorizzare un'abitazione dal carattere autentico, con terreno e accesso privato al lago, in uno dei luoghi più affascinanti e suggestivi dell'Umbria.
Informazioni sull'immobile
- Risparmio energetico
- Classe energetica : G
- Gruppo Classe energetica : (F-G)
- IPE non rinnovabile (Kwh/mq anno) : 247.500
- IPE rinnovabile (Kwh/mq anno) : 0.000
- Prestazione energetica inverno : Scarsa
- Prestazione energetica estate : Media
- Tipologia infissi : Legno
- Oscuranti : Persiane in legno
- Altre informazioni
- Contesto : Isola
- Condizione : Da ristrutturare
- Vista lago : Si
- Panoramico : Si
- Piano : Terra, Secondo
- Numero totale piani : 3
- Lati liberi : 3
- Tipologia abitazione : Semi indipendenti
