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C170, Affascinante casa in pietra da ristrutturare con vista lago e terreno privato
Isola Maggiore, Tuoro sul Trasimeno, UMBRIA
Ref # : C170
In vendita 245.000,00 €
Nel cuore del Lago Trasimeno, sulla suggestiva Isola Maggiore, all'interno dell'antico borgo dei pescatori, affascinante porzione di casa in pietra da ristrutturare, di circa 110 mq, caratterizzata da ambienti ricchi di fascino e autenticità, con una splendida vista sul lago.
La proprietà si sviluppa su due livelli, ciascuno con caratteristiche particolari che valorizzano il carattere tradizionale dell'edificio.
Al piano primo si trova l'abitazione principale, composta da ingresso, cucina, sala da pranzo, due camere da letto e un bagno. Particolarmente suggestivo è l'ampio terrazzo coperto, uno spazio privilegiato dal quale ammirare il paesaggio circostante e trascorrere piacevoli momenti all'aperto, immersi nella tranquillità dell'isola.
Al piano terra si trova un caratteristico ambiente rustico, impreziosito da travi in legno a vista e pareti in pietra, che conservano il fascino delle antiche costruzioni locali. Questo livello si compone di due vani, un angolo cottura e un bagno, oltre a un piacevole pergolato esterno, ideale per creare un'accogliente zona relax a contatto con la natura.
La copertura dell'edificio è stata ristrutturata nel 2010, un intervento che rappresenta un importante valore aggiunto nell'ambito della futura ristrutturazione della proprietà.
A rendere questa soluzione particolarmente interessante è la presenza di un terreno privato fronte lago di circa 3.000 mq, arricchito da ulivi secolari, che offre ampi spazi verdi e un contesto di grande bellezza naturalistica. La proprietà dispone inoltre di un pontile privato, un elemento di particolare pregio che consente di vivere il lago in modo esclusivo.
La posizione regala una incantevole vista panoramica sul Lago Trasimeno, in un'atmosfera di pace e riservatezza, dove il fascino dell'antico borgo si unisce alla bellezza del paesaggio naturale.
Isola Maggiore è una delle tre isole naturali del Lago Trasimeno, in Umbria, e appartiene al Comune di Tuoro sul Trasimeno, in provincia di Perugia. Con una superficie di circa 24 ettari e un perimetro di circa 2 km, conserva intatto il fascino di un antico borgo di pescatori, caratterizzato da suggestivi vicoli, edifici in pietra e scorci panoramici sul lago.
L'isola è collegata alla terraferma tramite un servizio di traghetti con Tuoro sul Trasimeno, Passignano sul Trasimeno e Castiglione del Lago. Una rete di sentieri permette di esplorarne il territorio, attraversando una rigogliosa vegetazione mediterranea composta da ulivi, lecci, pini e cipressi.
Una proprietà dal fascino autentico e dalle interessanti potenzialità, ideale per chi desidera realizzare un'abitazione personalizzata in un luogo unico, dove storia, natura e tranquillità si incontrano. La presenza dell'ampio terreno fronte lago e del pontile privato rende questa soluzione particolarmente interessante, sia come residenza per le vacanze sia come rifugio esclusivo sulle rive del Trasimeno.
Informazioni sull'immobile
- Risparmio energetico
- Classe energetica : G
- Gruppo Classe energetica : (F-G)
- IPE non rinnovabile (Kwh/mq anno) : 247.500
- IPE rinnovabile (Kwh/mq anno) : 0.000
- Prestazione energetica inverno : Scarsa
- Prestazione energetica estate : Media
- Tipologia infissi : Legno
- Oscuranti : Persiane in legno
- Altre informazioni
- Contesto : Isola
- Condizione : Da ristrutturare
- Vista lago : Si
- Panoramico : Si
- Piano : Terra, Secondo
- Numero totale piani : 3
- Lati liberi : 3
- Tipologia abitazione : Semi indipendenti
