Sidebar
C274, Affascinante casale in pietra ristrutturato con piscina e parco privato Novità
Tuoro sul Trasimeno (PG), 06063, UMBRIA
Ref # : C274
In vendita 850.000,00 €
Splendido casale in pietra, finemente ristrutturato nei primi anni 2000, situato in posizione riservata e panoramica, immerso nella quiete della campagna ma a breve distanza dal centro abitato e dai principali servizi.
La proprietà, dal grande fascino autentico, è suddivisa in due unità abitative indipendenti ed è circondata da un meraviglioso parco privato di circa 5.000 mq, sapientemente curato, con alberi da frutto e piante ornamentali, oltre a una parte boschiva che garantisce ulteriore privacy e contatto con la natura. Completano gli esterni un pozzo privato, una splendida piscina 12 x 6 m con elegante accesso a lunetta e gradini, oltre a un annesso di circa 60 mq e ampio spazio per il parcheggio.
Il casale conserva tutto il fascino della tradizione toscoumbra grazie ai soffitti con travi in legno e tavelle in cotto, elementi che donano calore e autenticità agli ambienti. Nel 2002 la struttura è stata inoltre oggetto di un importante intervento di consolidamento antisismico, che ne ha valorizzato sicurezza e solidità.
L’appartamento al piano terra, di circa 120 mq, accoglie con un grazioso porticato d’ingresso e si compone di un luminoso soggiorno, cucinotto separato e finestrato, e due spaziose camere matrimoniali entrambe dotate di bagno en suite. All'esterno, sullo stesso livello, troviamo inoltre un caratteristico forno in pietra sotto ad un suggestivo porticato, una pratica rimessa attrezzi e un comodo ripostiglio sottoscala.
Salendo la splendida scalinata in pietra impreziosita da una caratteristica loggetta panoramica con vista sul lago e sul borgo di Tuoro, si accede all’appartamento del piano primo, di circa 130 mq. Questa unità offre un magnifico salone con camino e stufa a legna, cucina separata completamente ristrutturata nel 2025, due camere da letto, un bagno di servizio e un ampio bagno padronale con vasca. Dal soggiorno, tramite una graziosa scaletta in legno fatta a mano, si accede inoltre a una mansarda finestrata di circa 30 mq, ideale come studio, area relax o spazio per ospiti.
Una proprietà elegante e ricca di charme, ideale come residenza privata di prestigio, casa vacanze o struttura ricettiva immersa nella natura del Lago Trasimeno.
Informazioni sull'immobile
- Risparmio energetico
- Classe energetica : In attesa di certificazione
- Gruppo Classe energetica : (F-G)
- Tipo di alimentazione : GPL
- Tipologia infissi : Legno
- Oscuranti : Persiane in legno
- Altre informazioni
- Anno di costruzione : 1800
- Anno ultima ristrutturazione : 2000
- Contesto : Campagna
- Piscina : Si
- Condizione : Ottimo
- Panoramico : Si
- Arredamento : Parzialmente
- Piano : Terra, Primo
- Numero totale piani : 2
- Giardino : Si
- Tipo di pavimenti : Ceramica, Cotto
- Lati liberi : 4
- Tipologia abitazione : Indipendente
