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C240, Antico casale in pietra da ristrutturare con terreno e annessi Aggiornato
Tuoro sul Trasimeno, UMBRIA
Ref # : C240
In vendita 140.000,00 €
Questo affascinante casale rustico in pietra rappresenta un’opportunità di particolare pregio per chi desidera acquistare una proprietà ricca di storia e carattere. L’immobile è sottoposto a vincolo della Soprintendenza in quanto bene di interesse monumentale, ai sensi del Codice dei Beni Culturali e del Paesaggio (D.Lgs. 42/2004) è situato in una zona tranquilla e riservata, a pochi passi dal prestigioso Palazzo del Capra, sede del Museo e Centro Studi Annibalici, il casale si inserisce in un contesto di grande interesse storico e culturale, ideale per chi ricerca un’atmosfera autentica e suggestiva.
La proprietà si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 450 mq. Al piano terra si trovano gli ambienti originariamente destinati a stalle e magazzini, caratterizzati da elementi tipici dell’architettura rurale umbra. Tra questi spicca un antico forno in mattoni, dettaglio di particolare fascino e valore storico.
Il piano superiore ospita due appartamenti indipendenti, entrambi accessibili tramite scala esterna, una configurazione che garantisce privacy e grande versatilità di utilizzo.
È già stato predisposto un progetto di ristrutturazione, che offre la possibilità di recuperare e valorizzare gli spazi nel rispetto delle caratteristiche storiche dell’edificio e delle prescrizioni previste dal vincolo.
La proprietà è completata da circa 5.000 mq di terreno circostante e da diversi annessi da recuperare, offrendo ulteriori possibilità di valorizzazione e utilizzo degli spazi esterni. Compatibilmente con le necessarie autorizzazioni, il terreno può essere destinato alla realizzazione di giardini, aree relax e ulteriori spazi a servizio della proprietà.
Il casale dispone già delle principali utenze, tra cui acqua, fognatura ed energia elettrica.
Una proprietà rara e ricca di fascino, ideale per chi desidera recuperare una dimora storica in pietra immersa nella tranquillità, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e ai luoghi di interesse della zona.
Informazioni sull'immobile
- Risparmio energetico
- Classe energetica : In attesa di certificazione
- Gruppo Classe energetica : (F-G)
- Tipologia infissi : Legno
- Oscuranti : Persiane in legno
- Altre informazioni
- Contesto : Campagna
- Condizione : Da ristrutturare
- Arredamento : No
- Piano : Terra, Primo
- Numero totale piani : 2
- Giardino : Si
- Lati liberi : 4
- Tipologia abitazione : Indipendente
