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V364, Casa di Montagna nel Cuore delle Verdi Colline del Trasimeno: Villa in Stile Alpino
Passignano sul Trasimeno, 06069, UMBRIA
Ref # : V364
In vendita 550.000,00 €
Immersa nella tranquillità della natura, su un affascinante pendio collinare, questa villa di circa 170 mq residenziali, esclusi terrazzi, cantina e annessi, si trova a due passi dai servizi principali. La residenza si sviluppa su due piani, con ampi terrazzi, un piano terra e annessi.
L'accesso alla proprietà, completamente recintata, avviene tramite un cancello privato. Salendo una scalinata esterna in legno, si giunge a un ampio terrazzo di circa 56 mq che si estende davanti alla casa. Questo spazio offre un'accogliente ingresso e un ampio patio coperto, dotato di una tenda solare, ideale per godersi pasti immersi nella lussureggiante vegetazione del bosco di proprietà.
Attraverso l'ingresso principale, si accede a un piccolo e pratico disimpegno, che conduce a una spaziosa sala da pranzo, un accogliente salotto con camino termo-ventilato, una cucina abitabile, due camere da letto e due bagni. Salendo al secondo piano tramite una scala interna, si trovano due camere matrimoniali, una cameretta, un terrazzo coperto, un ripostiglio e un bagno. La proprietà comprende anche un Piano Terra, di circa 70 mq, attualmente in gran parte adibito a taverna , con una seconda cucina, un bagno, un ripostiglio lavanderia e un grazioso portico esterno, protetto da una vetrata decorata con inserti in acciaio zincato.
Uno dei due garage (mq 43) è accessibile direttamente dall'interno dell'abitazione, mentre l'altro (mq 32) fa parte di un annesso in legno (mq 50) situato nella parte più alta della corte esterna, da cui è possibile ammirare una splendida vista sul lago mentre ci si rilassa nella zona relax con vasca idromassaggio.
Il terreno incluso nella proprietà si estende per circa 3.000 mq e ospita una varietà di piante da fiore e da frutto, nonché un boschetto creato dagli stessi proprietari, con alberi che hanno più di 40 anni.
Informazioni sull'immobile
- Risparmio energetico
- Classe energetica : D
- Gruppo Classe energetica : (C-D-E)
- IPE non rinnovabile (Kwh/mq anno) : 92,24
- Tipo di riscaldamento : Radiatori, Stufa, Camino
- Tipo di alimentazione : GPL
- Tipologia infissi : Legno
- Oscuranti : Persiane in legno
- Altre informazioni
- Anno di costruzione : 2002
- Contesto : Collina
- Condizione : Ottimo
- Panoramico : Si
- Arredamento : Si
- Piano : Terra, Primo, Secondo
- Numero totale piani : 3
- Garage : Si
- Giardino : Si
- Tipo di pavimenti : Ceramica, Parquet
- Lati liberi : 4
- Tipologia abitazione : Indipendente
Quartiere
- Supermercato: 10 Minuti Con Auto
- Lago: 10 Minuti Con Auto
- Caffetteria Bar: 5 Minuti Con A piedi
- Aeroporto: 40 Minuti Con Auto
- Stazione Bus: 1 Minuti Con A piedi
- Centro: 5 Minuti Con A piedi
- Centro commerciale: 15 Minuti Con Auto
