AP77,  Cielo-terra a Isola Maggiore

Tuoro sul Trasimeno, UMBRIA
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  • Superficie: 160 Mq.
  • Terreno / Giardino: 70 Mq.
  • Camere: 2
  • Bagni: 1
  • Locali: 3
  • Categoria: Porzioni, Appartamenti

Ref # : AP77

In vendita 160.000,00 €
Immerso nella magica atmosfera di Isola Maggiore, antico borgo di pescatori nel cuore del Lago Trasimeno, terra cielo con giardino esclusivo.

Immerso nella magica atmosfera di Isola Maggiore, antico borgo di pescatori nel cuore del Lago Trasimeno, terra cielo con giardino esclusivo.
La proprietà si compone di ingresso con ripostiglio e fondo al Piano Terra; al Primo Piano troviamo un ampio e luminoso open-space con camino e grande cucina a vista, estesa anche al sottoscala con un gusto impeccabile, per poi salire al secondo piano con una scalinata in legno massello dove troviamo una camera doppia, una camera matrimoniale, un comodo armadio a muro ed un bagno; all'ultimo piano dell'immobile vi è la mansarda di circa 40 mq.
Completa la proprietà un giardino privato di circa 70 mq sul retro della casa.
L'immobile è stato interamente ristrutturato (impianti idraulico ed elettrico, pavimentazioni, rivestimenti e sanitari, infissi...) a metà anni '90, tuttavia ha bisogno di un intervento specifico per risolvere il problema di umidità che essendo disabitato si è fatto più pronunciato.


Isola Maggiore è una delle tre isole naturali del lago Trasimeno, in Umbria.
E' una frazione del comune di Tuoro sul Trasimeno in provincia di Perugia. L'isola conta 15 abitanti ed ha una superficie di 24 ettari, racchiusa in un perimetro di 2 km. L'isola è collegata con la terraferma da un servizio di traghetti verso i paesi di Tuoro sul Trasimeno, Passignano sul Trasimeno e Castiglione del Lago. L'abitato si trova nella zona occidentale dell'isola, allungandosi a partire dal molo, lungo la principale via Guglielmi. Una fitta rete di sentieri percorre l'intera isola, trovando una macchia di ulivo, leccio, pino, cipresso ed altre varietà mediterranee. Nonostante il nome tragga in inganno, l'isola non è la più grande del lago Trasimeno. Infatti, in ordine decrescente di superficie, troviamo dapprima la Polvese, poi la Maggiore ed infine la Minore.

Informazioni sull'immobile

  • Risparmio energetico
  • Classe energetica : In attesa di certificazione
  • Gruppo Classe energetica : (F-G)
  • Tipo di riscaldamento : Radiatori, Camino
  • Tipo di alimentazione : GPL
  • Tipologia infissi : Legno
  • Oscuranti : Persiane in legno
  • Altre informazioni
  • Anno ultima ristrutturazione : 1992
  • Contesto : Centro storico, Piccolo borgo, Isola
  • Condizione : Da sistemare
  • Arredamento : Parzialmente
  • Piano : Terra, Primo, Secondo, Terzo
  • Numero totale piani : 4
  • Giardino : Si
  • Tipo di pavimenti : Ceramica
  • Lati liberi : 2
  • Tipologia abitazione : Semi indipendenti

Quartiere

  • Lago: 1 Minuti Con A piedi

Caratteristiche

Informazioni di base

Locali: 3
Camere: 2
Bagni: 1
Superficie: 160.00

Informazioni immobile

Cantina Mq: 40
Terreno / Giardino: 70 Mq.

Servizi Generali

Ripostiglio
Lucernari
Lavanderia

Servizi elettrodomestici

Congelatore
Forno
Frigorifero

Servizi Energetici

Caminetto

Servizi Interni

Impianto Tv
Citofono

Luogo

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