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V346, Esclusiva proprietà panoramica con vista sul Lago Trasimeno
Tuoro sul Trasimeno, 06069, UMBRIA
Ref # : V346
In vendita 790.000,00 €
Straordinaria proprietà panoramicamente posizionata al confine tra Umbria e Toscana, offre una vista mozzafiato sul suggestivo lago Trasimeno e sulle incantevoli colline toscane. Situata a breve distanza dalla rinomata Cortona, questa proprietà, attualmente operativa come B&B gestito con successo dal proprietario, offre molteplici opportunità, tra cui la conversione in un esclusivo boutique hotel con ristorante annesso, una lussuosa residenza privata o appartamenti vacanze di prestigio.
Costruita nel 2000 e sottoposta a una ristrutturazione completa nel 2015, la proprietà si estende su tre livelli, offrendo una superficie totale di circa 600mq, oltre a annessi di circa 100mq, il tutto immerso in un parco naturale recintato esteso per circa 3 ettari. Gli spazi esterni includono giardini ben curati, terrazze panoramiche e una magnifica piscina di 11x5 metri.
Il piano terra accoglie gli ospiti con una spaziosa reception, un lounge bar, un ristorante, una grande cucina professionale con servizi igienici e spogliatoi per il personale, e tre bagni per gli ospiti, di cui uno appositamente progettato per persone diversamente abili. Completa la disposizione al piano terra una zona deposito e il locale caldaia.
Al primo piano, raggiungibile sia tramite la scala interna che direttamente dall'esterno, sono situate sette camere, ciascuna dotata di bagno privato; quattro di queste camere vantano balconi con affascinanti viste panoramiche sul lago Trasimeno. Al secondo piano, troviamo due camere da letto, entrambe con bagni privati, e un appartamento di 100mq composto da un'ampia zona giorno con angolo cottura, uno studio, due camere da letto e due bagni.
La struttura è predisposta per l'installazione di un ascensore, facilitando l'accesso a tutte le aree. La vendita include arredi e attrezzature, garantendo un passaggio agevole per chi desidera continuare l'attività di ospitalità. Le camere sono dotate di comfort moderni, tra cui aria condizionata, TV LCD, connessione Wi-Fi, frigo-minibar, caffettiera/teiera e cassaforte. L'impianto elettrico è mono e trifase, con approvvigionamento idrico da un pozzo privato. Il riscaldamento è zonale, e la struttura è dotata di un sistema di allarme per la sicurezza degli ospiti e della proprietà.
Informazioni sull'immobile
- Risparmio energetico
- Classe energetica : D
- Gruppo Classe energetica : (C-D-E)
- Riscaldamento : Autonomo
- Tipologia infissi : Legno
- Oscuranti : Tapparelle
- Altre informazioni
- Anno di costruzione : 2000
- Contesto : Collina
- Piscina : Si
- Condizione : Ottimo
- Vista lago : Si
- Panoramico : Si
- Arredamento : Si
- Piano : Terra, Primo, Ultimo
- Numero totale piani : 3
- Giardino : Si
- Tipo di pavimenti : Ceramica
- Lati liberi : 4
- Tipologia abitazione : Indipendente
Quartiere
- Supermercato: 6 Minuti Con Auto
- Scuola: 6 Minuti Con Auto
- Parcheggio: 1 Minuti Con A piedi
- Lago: 7 Minuti Con Auto
- Caffetteria Bar: 2 Minuti Con A piedi
- Aeroporto: 45 Minuti Con Auto
- Stazione Bus: 2 Minuti Con A piedi
- Stazione: 7 Minuti Con Auto
- Ospedale: 30 Minuti Con Auto
- Centro: 6 Minuti Con Auto
