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V388, Esclusiva villa in pietra a pochi chilometri da Cortona
Cortona, 52044, TOSCANA
Ref # : V388
In vendita 470.000,00 €
Immersa nella tranquillità della campagna toscana, questa magnifica villa in pietra regala un’oasi di privacy e relax, circondata da circa 9000 mq di terreno, impreziositi da alberi secolari e un rigoglioso uliveto.
Costruita nella fine degli anni '80 con pietra locale e materiali di pregio, la villa si sviluppa su due livelli per un totale di 310 mq, oltre a un sottotetto adibito a ripostiglio. Un vialetto privato conduce a un ampio piazzale pavimentato con un elegante portico centrale, perfetto per accogliere gli ospiti. L’ingresso principale si apre su un spazioso soggiorno con camino, affiancato da una cucina in muratura dal fascino rustico.
Caratteristiche principali
✔ 4 camere da letto ampie e luminose
✔ 2 bagni raffinati
✔ Pavimenti in cotto e infissi in legno massello
✔ Aria condizionata per il massimo comfort
✔ Ripostigli e armadi su misura
✔ Garage con accesso interno
✔ Zona giorno open space con cucina, sala da pranzo e accesso diretto al giardino
Spazi esterni e opportunità
Il giardino, con le sue zone d’ombra naturali, è un autentico angolo di paradiso, perfetto per rilassarsi all’aperto. L’area barbecue in muratura è ideale per cene e pranzi all’insegna della convivialità.
Questa villa rappresenta un’opportunità unica, situata in un contesto esclusivo e riservato, ma a soli 3 km dai servizi, dal Lago Trasimeno e da Cortona. Ideale sia come residenza privata che come investimento per affitti turistici di alto livello.
Possibilità di realizzare una piscina privata, previa approvazione del progetto dalle autorità competenti.
Informazioni sull'immobile
- Risparmio energetico
- Classe energetica : G
- Gruppo Classe energetica : (F-G)
- IPE non rinnovabile (Kwh/mq anno) : 546,09
- Prestazione energetica inverno : Scarsa
- Prestazione energetica estate : Scarsa
- Riscaldamento : Autonomo
- Tipo di riscaldamento : Radiatori
- Tipo di alimentazione : GPL
- Tipologia infissi : Legno
- Oscuranti : Persiane in legno
- Altre informazioni
- Anno di costruzione : 1987
- Contesto : Collina
- Condizione : Buono
- Panoramico : Si
- Arredamento : Parzialmente
- Piano : Terra, Primo
- Numero totale piani : 2
- Garage : Si
- Giardino : Si
- Tipo di pavimenti : Ceramica
- Lati liberi : 4
- Tipologia abitazione : Indipendente
Quartiere
- Supermercato: 5 Minuti Con Auto
- Scuola: 0 Minuti Con
- Lago: 10 Minuti Con Auto
- Aeroporto: 127 Minuti Con Auto
- Stazione Bus: 1 Minuti Con A piedi
- Centro: 2 Minuti Con Auto
- Centro commerciale: 5 Minuti Con Auto
