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AP115, Porzione di testa, vista lago, in centro storico
SAN FELICIANO, Magione, 06063, UMBRIA
Ref # : AP115
In vendita 109.000,00 €
A pochi passi dal suggestivo lungolago di San Feliciano, celebre per i suoi tramonti mozzafiato sul Lago Trasimeno, e a soli 10 minuti in auto dal pittoresco borgo medievale di Passignano sul Trasimeno, questa affascinante porzione di testa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere immerso nella bellezza e nella storia del Trasimeno.
L’immobile, con ingresso indipendente, si sviluppa su tre livelli e offre spazi ampi e versatili. Al piano terra si trovano due locali di servizio, ideali come fondi o comode cantine. Il primo piano ospita una luminosa cucina, una sala da pranzo con camino e un accogliente salotto, perfetti per momenti di convivialità. Al secondo e ultimo piano si sviluppa la zona notte, composta da quattro camere da letto spaziose e un bagno. Due delle camere affacciano sul balcone comunicante, dal quale si gode una vista panoramica mozzafiato sul lago e sull’Isola Polvese.
Costruita negli anni ’60, la proprietà necessita di lavori di ristrutturazione, ma offre un potenziale straordinario grazie alla sua posizione privilegiata e alla generosa metratura. Una volta restaurata, potrà trasformarsi in una splendida residenza privata ricca di fascino, oppure in una struttura ricettiva di successo, perfettamente integrata nel contesto naturalistico e culturale della zona.
Informazioni sull'immobile
- Risparmio energetico
- Classe energetica : G
- Gruppo Classe energetica : (F-G)
- IPE non rinnovabile (Kwh/mq anno) : 300,08
- Prestazione energetica inverno : Scarsa
- Prestazione energetica estate : Scarsa
- Riscaldamento : Autonomo
- Tipo di riscaldamento : Radiatori, Camino
- Tipo di alimentazione : Metano
- Tipologia infissi : Legno, Metallo
- Oscuranti : Persiane in legno
- Altre informazioni
- Anno di costruzione : 1963
- Anno ultima ristrutturazione : 1990
- Contesto : Centro storico
- Condizione : Da ristrutturare
- Vista lago : Si
- Piano : Terra, Primo, Secondo
- Numero totale piani : 3
- Tipo di pavimenti : Ceramica, Graniglia
- Lati liberi : 4
- Tipologia abitazione : Semi indipendenti
Quartiere
- Supermercato: 10 Minuti Con Auto
- Scuola: 1 Minuti Con A piedi
- Parcheggio: 1 Minuti Con A piedi
- Lago: 1 Minuti Con A piedi
- Caffetteria Bar: 1 Minuti Con A piedi
- Aeroporto: 30 Minuti Con Auto
- Stazione Bus: 1 Minuti Con A piedi
- Stazione: 2 Minuti Con Auto
- Centro: 1 Minuti Con A piedi
- Centro commerciale: 10 Minuti Con Auto
