AP115,  Porzione di testa, vista lago, in centro storico In vetrina

SAN FELICIANO, Magione, 06063, UMBRIA
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  • Superficie: 150 Mq.
  • Camere: 4
  • Bagni: 1
  • Locali: 5
  • Categoria: Porzioni

Ref # : AP115

In vendita 150.000,00 €
Porzione di testa di ampia metratura, con ingresso indipendente e vista su Isola Polvese all'inizio del grazioso lungolago di San Feliciano

Situata a pochi passi dal suggestivo lungolago di San Feliciano, celebre per i tramonti mozzafiato sul lago, e a soli 10 minuti di auto dal pittoresco borgo medievale di Passignano sul Trasimeno, questa porzione di testa offre un'opportunità unica una volta sottoposta a un attento restauro.

Con ingresso indipendente, l'immobile si sviluppa su tre livelli, presentando due fondi al piano terra, cucina, sala da pranzo con camino e accogliente salotto al primo piano. Il secondo e ultimo piano ospita la zona notte, composta da quattro spaziose camere da letto e bagno. Le due camere più ampie godono di un balcone comunicante che regala una vista panoramica incantevole sul lago e sull'Isola Polvese.

Sebbene risalga agli anni '60 e richieda interventi di ristrutturazione, questa proprietà vanta un enorme potenziale grazie alla sua posizione invidiabile e alla generosa metratura. Una volta restaurata, questa dimora promette di trasformarsi in una splendida abitazione intrisa di storia e legata in modo indissolubile alla ricchezza culturale e paesaggistica della regione oppure in una struttura ricettiva di successo.

Informazioni sull'immobile

  • Risparmio energetico
  • Classe energetica : G
  • Gruppo Classe energetica : (F-G)
  • Prestazione energetica inverno : Scarsa
  • Prestazione energetica estate : Scarsa
  • Riscaldamento : Autonomo
  • Tipo di riscaldamento : Radiatori, Camino
  • Tipo di alimentazione : Metano
  • Tipologia infissi : Legno, Metallo
  • Oscuranti : Persiane in legno
  • Altre informazioni
  • Anno di costruzione : 1963
  • Anno ultima ristrutturazione : 1990
  • Contesto : Centro storico
  • Condizione : Da ristrutturare
  • Vista lago : Si
  • Piano : Terra, Primo, Secondo
  • Numero totale piani : 3
  • Tipo di pavimenti : Ceramica, Graniglia
  • Lati liberi : 4
  • Tipologia abitazione : Semi indipendenti

Quartiere

  • Supermercato: 10 Minuti Con Auto
  • Scuola: 1 Minuti Con A piedi
  • Parcheggio: 1 Minuti Con A piedi
  • Lago: 1 Minuti Con A piedi
  • Caffetteria Bar: 1 Minuti Con A piedi
  • Aeroporto: 30 Minuti Con Auto
  • Stazione Bus: 1 Minuti Con A piedi
  • Stazione: 2 Minuti Con Auto
  • Centro: 1 Minuti Con A piedi
  • Centro commerciale: 10 Minuti Con Auto

Caratteristiche

Informazioni di base

Locali: 5
Camere: 4
Bagni: 1
Superficie: 150.00

Informazioni immobile

Cantina Mq: 80

Servizi Generali

Ripostiglio
Soffitta
Terrazzi

Servizi Energetici

Caldaia a gas
Scaldabagno elettrico
Caminetto

Servizi Interni

Impianto Tv
Citofono

Luogo

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