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V356, Villa moderna sulle colline del lago Trasimeno In vetrina
Magione, UMBRIA
Ref # : V356
In vendita 600.000,00 €
In zona residenziale esclusiva, villa moderna costruita nei primi anni 2000 e oggetto di riqualificazione sismica ed energetica nell'anno corrente; dispone di fotovoltaico con pompa di calore, riscaldamento a pavimento nella zona giorno, aria condizionata, pozzo e irrigazione su tutto il giardino, doppio accesso carrabile .
Si accede alla proprietà, che non visibile dalla strada gode di privacy ed intimità, dal viale d'ingresso principale lastricato di pietra e con graziosi terrazzamenti di giardino, per arrivare alla villa in stile moderno dalle linee pulite ed eleganti.
Entrando dal portone principale, percorrendo il corridoio, troviamo l'ampio soggiorno con pavimentazione in pianelle antiche e camino in pietra, reso luminoso dall'enorme vetrata che affaccia sul giardino, cucina abitabile e sala da pranzo con stufa a legna; con cinque gradini in legno massello saliamo al piano mezzanino dove troviamo camera matrimoniale, due camerette (ciascuna di circa 12 mq) e due bagni; salendo di un altro mezzo piano arriviamo alla camera padronale con bagno en-suite e ampio balcone privato; tutta la zona notte è pavimentata con parquet di ottima qualità.
Al Piano Primo è presente un altro soggiorno, al momento adibito a palestra, con pavimento in cotto ferrone rosso, predisposizione per cucina e camino e un'ampia vetrata che da accesso al terrazzo più grande della villa, distribuito su due livelli e affacciato sul giardino di proprietà.
Al Piano interrato, dal quale si accede da una scala in legno situata nel disimpegno della zona giorno, troviamo due comodi ripostigli, una lavanderia con accesso al giardino e un bagno.
La proprietà è completata da un garage di circa 47 mq, che essendo al Piano Primo sotto strada e avendo come copertura un lastrico solare, sarebbe perfetto per la realizzazione di una piscina.
L'immobile, data l'ampia metratura e due accessi carrabili offre la possibilità di creare due unità con ingresso indipendente; ottimo sia come casa vacanze che come residenza abituale, vista anche la comodità dei trasporti pubblici/scolastici.
Informazioni sull'immobile
- Risparmio energetico
- Classe energetica : A1
- Gruppo Classe energetica : (A-B)
- Prestazione energetica inverno : Buona
- Prestazione energetica estate : Buona
- Riscaldamento : Autonomo
- Tipo di riscaldamento : Radiatori, Pavimento, Aria, Stufa, Camino
- Climatizzazione : Si
- Tipo di alimentazione : GPL, Pellet, Legna, Elettricità
- Tipologia infissi : Pvc
- Oscuranti : Persiane in pvc
- Altre informazioni
- Anno di costruzione : 2000
- Anno ultima ristrutturazione : 2022
- Contesto : Collina
- Condizione : Ottimo
- Arredamento : Parzialmente
- Piano : Seminterrato, Terra, Primo
- Numero totale piani : 2
- Garage : Si
- Giardino : Si
- Tipo di pavimenti : Ceramica, Parquet, Cotto
- Lati liberi : 4
- Tipologia abitazione : Indipendente
Quartiere
- Supermercato: 5 Minuti Con Auto
- Università: 25 Minuti Con Auto
- Scuola: 5 Minuti Con Auto
- Lago: 10 Minuti Con Auto
- Caffetteria Bar: 5 Minuti Con Auto
- Aeroporto: 30 Minuti Con Auto
- Stazione Bus: 2 Minuti Con A piedi
- Stazione: 5 Minuti Con Auto
- Ospedale: 20 Minuti Con Auto
- Centro: 5 Minuti Con Auto
- Centro commerciale: 5 Minuti Con Auto
