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V407, Villetta indipendente immersa nel verde con ampi spazi esterni
SAN FELICIANO, Magione, 06063, UMBRIA
Ref # : V407
In vendita 490.000,00 €
In posizione riservata, immersa nel verde delle dolci colline che circondano il Lago Trasimeno, proponiamo in vendita una graziosa villetta indipendente di circa 120 mq, circondata da un terreno privato di circa 1.700 mq. Una soluzione ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze, perfetta per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare alla comodità dei principali servizi.
L'abitazione si sviluppa su due livelli.
Il piano terra ospita un luminoso soggiorno, un pratico cucinotto, una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno. Dalla zona giorno si accede a un ampio terrazzo panoramico affacciato sul verde, uno spazio ideale per pranzi e cene all'aperto o per concedersi piacevoli momenti di relax nella quiete della campagna.
Il piano seminterrato, con ingresso indipendente, dispone di un'accogliente taverna con angolo cottura e bagno, oltre a una piccola cameretta. Un ambiente versatile, perfetto come spazio per gli ospiti, area hobby, sala relax o locale conviviale.
Il vero valore aggiunto della proprietà è rappresentato dagli spazi esterni: oltre al terrazzo, la casa è impreziosita da un caratteristico patio coperto in legno, ideale per vivere l'esterno in ogni stagione, e da un ampio giardino privato di circa 1.700 mq, dove vi è la possibilità di realizzare una piscina, creando così un'esclusiva oasi di relax immersa nella natura.
La proprietà gode di un contesto tranquillo e riservato, pur trovandosi a pochi minuti dal Lago Trasimeno e da tutti i principali servizi.
Una casa capace di coniugare privacy, natura e ampi spazi esterni, ideale per chi cerca un luogo autentico dove vivere tutto l'anno o trascorrere piacevoli periodi di vacanza.
Informazioni sull'immobile
- Risparmio energetico
- Classe energetica : G
- Gruppo Classe energetica : (F-G)
- IPE non rinnovabile (Kwh/mq anno) : 362,13
- Prestazione energetica inverno : Scarsa
- Prestazione energetica estate : Scarsa
- Riscaldamento : Autonomo
- Tipo di riscaldamento : Radiatori
- Tipo di alimentazione : GPL
- Tipologia infissi : Legno, Metallo
- Oscuranti : Persiane in legno
- Altre informazioni
- Anno di costruzione : 1980
- Contesto : Collina, Zona residenziale
- Condizione : Abitabile
- Arredamento : Parzialmente
- Piano : Seminterrato, Terra
- Numero totale piani : 2
- Giardino : Si
- Tipo di pavimenti : Ceramica, Laminato
- Lati liberi : 4
- Tipologia abitazione : Indipendente
Quartiere
- Supermercato: 10 Minuti Con Auto
- Scuola: 5 Minuti Con Auto
- Lago: 5 Minuti Con Auto
- Caffetteria Bar: 5 Minuti Con Auto
- Aeroporto: 35 Minuti Con Auto
- Stazione Bus: 1 Minuti Con Auto
- Stazione: 10 Minuti Con Auto
- Ospedale: 25 Minuti Con Auto
- Centro: 5 Minuti Con Auto
- Centro commerciale: 10 Minuti Con Auto
