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V299a, Elegante villa indipendente con giardino privato e vista sul verde
san Feliciano, Magione, 06063, UMBRIA
Ref # : V299a
In vendita 390.000,00 €
In una splendida zona collinare, a pochi passi dal lago e dai principali servizi, nella suggestiva località di San Feliciano, villa unifamiliare indipendente di circa 170 mq, immersa nella tranquillità e nel verde.
L’abitazione si sviluppa su due livelli e offre spazi ampi e ben distribuiti. Al piano seminterrato, troviamo un luminoso soggiorno con accesso diretto al giardino, una spaziosa taverna ideale per momenti di convivialità, uno studio perfetto per lo smart working, un pratico ripostiglio e un bagno. Una raffinata scala a vista, situata nel soggiorno, conduce al piano terra, dedicato alla zona notte: tre ampie camere da letto, di cui due con balcone comunicante, e un elegante bagno.
All'esterno, un accogliente portico invita a godere di momenti di relax all’aria aperta, mentre il giardino privato di circa 800 mq circonda la proprietà, garantendo privacy e un’atmosfera esclusiva.
Attualmente in fase di costruzione, la villa offre ampie possibilità di personalizzazione, grazie a un capitolato di pregio. Il riscaldamento è a scelta tra sistema a pavimento con pompa di calore o radiatori con caldaia a condensazione, garantendo comfort ed efficienza energetica. Gli infissi in legno con vetrocamera a bassa emissività assicurano isolamento termico e acustico. Possibilità di installare impianto di condizionamento.
Un'opportunità unica per chi desidera una casa moderna, immersa nella natura e a due passi dal lago.
Informazioni sull'immobile
- Risparmio energetico
- Classe energetica : In attesa di certificazione
- Gruppo Classe energetica : (A-B)
- Tipo di riscaldamento : Radiatori, Pavimento
- Tipo di alimentazione : Metano
- Tipologia infissi : Legno
- Altre informazioni
- Anno di costruzione : 2025
- Contesto : Collina
- Condizione : Nuovo
- Panoramico : Si
- Arredamento : No
- Piano : Seminterrato, Terra
- Numero totale piani : 2
- Giardino : Si
- Tipo di pavimenti : Ceramica, Parquet
- Lati liberi : 4
- Tipologia abitazione : Indipendente
Quartiere
- Supermercato: 10 Minuti Con Auto
- Scuola: 10 Minuti Con Auto
- Lago: 3 Minuti Con Auto
- Caffetteria Bar: 6 Minuti Con Auto
- Aeroporto: 35 Minuti Con Auto
- Stazione Bus: 2 Minuti Con A piedi
- Stazione: 6 Minuti Con Auto
- Centro: 5 Minuti Con Auto
