C271,  Antica torre storica e casali in pietra In vetrina Aggiornato

Proprietà immobiliare di straordinario fascino situata in posizione collinare e panoramica, composta da un’antica torre medievale dominante sul Lago Trasimeno e da un complesso di casali ristrutturati, ma da ultimare, destinati ad attività turistico-ricettiva. La proprietà è completata da un ampio terreno circostante e adiacente, che garantisce privacy, contatto con la natura e ulteriori potenzialità di sviluppo.

Complesso immobiliare di valore storico e culturale, situato in una delle colline panoramiche di Passignano sul Trasimeno.

La proprietà comprende un'antica torre, chiamata Torre di Monteruffiano. In passato era un antico complesso fortificato medievale posto su un’altura dominante il lago Trasimeno. Oggi appare come un suggestivo rudere immerso nella vegetazione, ma conserva ancora un forte fascino storico e paesaggistico.

Costruita intorno all’anno Mille, come parte di un sistema difensivo legato a Perugia, la torre faceva parte del castello di Monte Ruffiano, che controllava un importante asse viario medievale (la cosiddetta “Via Toscana”), fondamentale per i collegamenti tra il centro e il nord Italia.

La superficie è di circa 105 mq a piano e al punto di vista architettonico, la torre si presenta oggi incompleta: ha perso parte dei piani superiori, ma conserva ancora il piano terra e primo, dove un tempo era ospitata una piccola chiesa dedicata a Santo Stefano, della quale è visibile il pavimento in pietra originale. La struttura è circondata dai resti del cassero e da ciò che rimane delle antiche costruzioni che un tempo formavano il borgo fortificato.

Facente parte dello stesso complesso immobiliare e a poca distanza dalla Torre, troviamo quattro casolari in pietra, ristrutturati dal punto di vista antisismico:
- L'edificio principale (casolare A) è un fabbricato elevato su due piani, della superficie complessiva circa mq 275, con destinazione ad uso turistico e la previsione di realizzare cinque miniappartamenti. 

Gli altri edifici indipendenti tra loro e sempre di uguali caratteristiche, prevedono la realizzazione di altri 4 appartamenti ad uso turistico.

- Casolare B disposto su due piani della superficie complessiva di circa 92 mq

- Casolare C disposto su un unico livello della superficie complessiva di circa 66 mq

- Casolare D disposto su un unico livello della superficie complessiva di circa 55 mq

Gli immobili sono allo stato grezzo.

Inoltre è possibile il recupero della volumetria di un fabbricato esistente ma non ristrutturato:

-  Edificio E disposto su un unico livello della superficie di circa 36 mq

Tutta la proprietà è circondata da un vasto terreno di oltre 11 ettari, per lo più oliveto e tutto il complesso gode di un panorama mozzafiato sul Lago Trasimeno.