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C264, Splendido casale ristrutturato, immerso nel verde, a pochi passi dal Lago Trasimeno
Magione, 06063, UMBRIA
Ref # : C264
In vendita 450.000,00 €
Situato in una posizione tranquilla ma non isolata, a soli 10 minuti di auto da San Feliciano, noto come "il paese dei tramonti sul lago", questo incantevole casale offre una perfetta combinazione di comfort e natura. Circondato da circa un ettaro di terreno, rappresenta un’oasi di pace e bellezza.
L'abitazione principale di circa 174 mq, sita al primo piano, si distingue per i suoi spazi luminosi e accoglienti ed è accessibile tramite una caratteristica scalinata esterna che conduce ad un ampio terrazzo.
Un comodo ingresso introduce alla zona giorno, composta da un grande soggiorno con camino e una cucina separata, la sala da pranzo, con pareti interamente in vetro, regala una luminosità naturale straordinaria.
La zona notte è divisa in due ali della casa, ciascuna con il proprio bagno, e comprende due camere matrimoniali e due camerette.
Il piano terra ospita una cucina rustica con camino e un soggiorno che si affaccia su due portici coperti, ideali per vivere momenti di relax all’aperto. Completa il piano un bagno, oltre a una serie di spazi accessori:
- Fondi e cantine.
- Locali tecnici, tra cui quelli dedicati alla caldaia a idro pellet, ai pannelli solari e al sistema di raccolta dell’acqua.
- Una lavanderia con accesso diretto al porticato.
L’esterno della proprietà è altrettanto affascinante:
- Una curata corte con barbecue e forno in muratura.
- Un cancello carrabile e un annesso adibito a garage.
- Un pozzo e una varietà di alberi da frutto e ornamentali che impreziosiscono l’ambiente.
Adiacente alla corte, si estende un terreno di quasi un ettaro, con annessi recuperabili per eventuali ampliamenti o per la costruzione di una piccola dependance.
Questo casale rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una dimora di charme in un contesto naturale, senza rinunciare alla comodità e alla vicinanza del Lago Trasimeno. Perfetto sia come residenza principale che come casa vacanze.
Informazioni sull'immobile
- Risparmio energetico
- Classe energetica : D
- Gruppo Classe energetica : (C-D-E)
- IPE non rinnovabile (Kwh/mq anno) : 145,05
- Tipo di riscaldamento : Radiatori, Camino
- Tipo di alimentazione : GPL, Pellet
- Altre informazioni
- Anno ultima ristrutturazione : 2021
- Contesto : Campagna
- Condizione : Buono
- Arredamento : Parzialmente
- Piano : Terra, Primo
- Numero totale piani : 2
- Garage : Si
- Giardino : Si
- Tipo di pavimenti : Ceramica, Parquet, Cotto
- Lati liberi : 4
- Tipologia abitazione : Indipendente
Quartiere
- Supermercato: 10 Minuti Con Auto
- Lago: 10 Minuti Con Auto
- Caffetteria Bar: 5 Minuti Con Auto
- Aeroporto: 30 Minuti Con Auto
- Stazione Bus: 1 Minuti Con A piedi
- Stazione: 10 Minuti Con Auto
- Centro commerciale: 10 Minuti Con Auto
