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C273, Tipico Casale con piscina e ampio parco privato
Pian Di Marte, Passignano sul Trasimeno, 06065, UMBRIA
Ref # : C273
In vendita 790.000,00 €
Splendido e caratteristico casale immerso nella quiete della campagna umbra, a pochi passi dal Lago Trasimeno, con una meravigliosa vista panoramica sul paesaggio circostante.
La proprietà, di circa 345 mq distribuiti su due livelli, risale al 1800 ed è stata ampliata nel 2013 e completamente ristrutturata nel 2006, con grande attenzione ai dettagli e al mantenimento dello stile rustico originario, perfettamente combinato con il comfort moderno.
Al piano terra l’ingresso conduce ad un’elegante e accogliente zona giorno, caratterizzata da ambienti caldi e raffinati, finemente arredati in stile rustico. Adiacente troviamo il recente ampliamento con una luminosa veranda, ideale come sala da pranzo o piacevole area relax con vista sul giardino. Proseguendo lungo il corridoio si accede ad una camera matrimoniale, un bagno, il locale tecnico e una spaziosa cucina abitabile.
Il primo piano, raggiungibile sia internamente che da scala esterna, ospita la zona notte composta da cinque camere matrimoniali, tutte dotate di bagno en-suite, curate nei dettagli e pensate per garantire il massimo comfort e privacy agli ospiti.
L’immobile si presenta in eccellenti condizioni manutentive, grazie alla recente ristrutturazione, e non necessita di alcun intervento: è immediatamente pronto per essere abitato o utilizzato come struttura ricettiva.
All’esterno, la proprietà è circondata da uno splendido giardino completamente recintato di circa 4.000 mq, ricco di angoli dedicati al relax e alla convivialità. Un grazioso gazebo e grande barbecue in muratura crea l’ambiente perfetto per pranzi e cene all’aperto. Completa l’area esterna una splendida piscina di recente realizzazione di circa 50 mq e una tettoia per posti auto coperti.
La proprietà dispone inoltre di un efficiente sistema di raccolta delle acque piovane grazie a tre cisterne — due da 10.000 litri e una da 5.000 litri — che consentono l’irrigazione dell’intero giardino.
Completa la proprietà un ulteriore terreno agricolo di circa 6.700 mq.
Attualmente il casale è adibito ad attività ricettiva ben avviata, con clientela consolidata e ottime recensioni, rappresentando quindi un’interessante opportunità sia per chi desidera proseguire l’attività turistico-ricettiva, sia per chi è alla ricerca di una prestigiosa residenza privata nel cuore dell’Umbria.
Informazioni sull'immobile
- Risparmio energetico
- Classe energetica : E
- Gruppo Classe energetica : (C-D-E)
- IPE non rinnovabile (Kwh/mq anno) : 166,08
- Prestazione energetica inverno : Buona
- Prestazione energetica estate : Buona
- Riscaldamento : Autonomo
- Tipo di riscaldamento : Radiatori
- Tipo di alimentazione : GPL, Elettricità
- Altre informazioni
- Anno di costruzione : 1800
- Anno ultima ristrutturazione : 2006
- Contesto : Campagna
- Piscina : Si
- Condizione : Ottimo
- Panoramico : Si
- Piano : Terra, Primo
- Numero totale piani : 2
- Giardino : Si
- Tipo di pavimenti : Ceramica, Cotto
- Lati liberi : 4
- Tipologia abitazione : Indipendente
