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V402, Villa in pietra vista lago
Passignano sul Trasimeno, 06069, UMBRIA
Ref # : V402
In vendita 280.000,00 €
Immersa nella tranquillità e nella bellezza del paesaggio, questa elegante villa in pietra offre una magnifica vista sul lago e un terreno di proprietà di oltre 2.000 mq, perfetto per vivere a contatto con la natura senza rinunciare alla comodità.
L’abitazione si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 160 mq residenziali, oltre a terrazzi panoramici e cantina.
Al piano principale, l’ingresso – raggiungibile tramite una scalinata esterna che conduce alla loggia – apre su un ampio e luminoso soggiorno con camino e vista sul lago, con accesso diretto al meraviglioso terrazzo panoramico. Completano il piano una cucina abitabile, due camere da letto, un bagno e un comodo ripostiglio.
Il piano seminterrato ospita una seconda cucina, un bagno, un soggiorno con uscita diretta sul giardino e una cantina: uno spazio perfetto come unità indipendente per ospiti o zona relax.
La villa è dotata di riscaldamento a GPL, camino, allaccio alla rete idrica comunale. L'immobile necessita di opere di manutenzione come infissi e impianti, tranne l'impianto elettrico rinnovato nel 2015.
La proprietà ottime potenzialità: con alcuni interventi di ammodernamento può trasformarsi in una residenza di grande charme, ideale sia come abitazione principale che come casa per vacanze.
Informazioni sull'immobile
- Risparmio energetico
- Classe energetica : F
- Gruppo Classe energetica : (F-G)
- IPE non rinnovabile (Kwh/mq anno) : 166,64
- Prestazione energetica inverno : Scarsa
- Prestazione energetica estate : Media
- Riscaldamento : Autonomo
- Tipo di riscaldamento : Radiatori, Camino
- Tipo di alimentazione : GPL
- Tipologia infissi : Legno
- Oscuranti : Persiane in legno
- Altre informazioni
- Anno di costruzione : 1975
- Contesto : Collina
- Condizione : Abitabile
- Vista lago : Si
- Panoramico : Si
- Piano : Seminterrato, Terra
- Numero totale piani : 2
- Tipo di pavimenti : Ceramica
- Lati liberi : 4
- Tipologia abitazione : Indipendente
Quartiere
- Supermercato: 12 Minuti Con Auto
- Scuola: 10 Minuti Con Auto
- Lago: 15 Minuti Con Auto
- Caffetteria Bar: 4 Minuti Con Auto
- Aeroporto: 40 Minuti Con Auto
- Stazione Bus: 2 Minuti Con Auto
- Stazione: 11 Minuti Con Auto
- Centro: 10 Minuti Con Auto
- Centro commerciale: 20 Minuti Con Auto
